INVESTMENT: GEPFLEGTE WOHNANLAGE IM SPECKGRÜRTEL VON BERLIN

Preis auf Anfrage
Objekt-ID: IMMO-7199
Wohnfläche: ca. 6.668 m²
Grundstücksfläche: ca. 11.125 m²
Baujahr: ca. 1971
Wohneinheiten: 149 Wohnungen
Kaufpreis (€): auf Anfrage
Kaufpreis/Stellplatz: auf Anfrage
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Mieteinnahmen / IST-Jahr: 625.000,00 €
Mieteinnahmen / SOLL-Jahr: auf Anfrage
Ort: Berlin - Brandenburg

Standort: Brandenburg / Berlin
Lageart: Wohnlage
Kaufpreis | Verhandlungsbasis: AUF ANFRAGE
Mieteinnahme IST/Jahr: 625.614,00 €
Rendite ca. 7,5% | Faktor: ca. 13-fache JNKM
Grundstücksfläche: ca. 11.575 m²
Wohnfläche ca. 6.668 m²
Wohneinheiten: 149 Wohnungen
Zimmeranzahl der Wohnungen: 1 – 3 Zimmer Varianten
Garagenplätze: 19 Stellplätze
Zustand: Modernisiert
Modernisiert/Saniert 90er + 2011 – 2016 / 2017
Energiekennwert 92 kWh/(m²*a)
Vermietet Ja | 100%

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 5 Wohnhäuser in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Speckgürtel von Berlin.  Die Ortschaft ist von Einfamilienhäusern und vereinzelten Wohnanlagen geprägt. Die zum Verkauf stehenden Wohnhäuser haben 149 Wohneinheiten mit den Varianten 1- Zimmer bis 3- Zimmer. Die Wohnungen sind begehrt, werden bei einer Neuvermietung über 7,50 – 10,50 EUR pro m² vermietet.

Der Eigentümer hat sein Projektbüro in der Wohnanlage und vor Ort werden die Pflege, Neuvermietung und Sanierung von Wohnungen koordiniert. Eine Betreuung der Wohnanlage – nach Verkauf – bietet der Verkäufer gerne an.

Bisherige Sanierungsmaßnahmen (90er + 2011 – 2016/2017):
– Außenanlagen, Gärten & Terrassen(EG-Wohnungen), Parkplätze und Garagenplätze, Gehwege, Fassaden, Treppenhäuser, Elektrik, Heizungsanlagen, Steigstränge, Klingelanlagen, Wohnungsausbau und Änderungen der Grundrisse + Bäder + Küchen + Elektrik, Versorgungsleitungen, Fußböden und Malerarbeiten uvm.

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