Vermietete und sehr gepflegte 1,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage Bogenhausen-Parkstadt

Preis auf Anfrage
Objekt-ID: IMMO-2208
Wohnfläche: ca. 32,67 m²
Baujahr: ca. 1956
Kaufpreis (€): 275.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Zimmeranzahl: 1,5 Zimmer
Balkon/Loggia: Ja
Mieteinnahmen / IST-Jahr: 485,00 EUR pro Monat netto
Ort: München-Bogenhausen / Parkstadt Bogenhausen

Objektbeschreibung
Die 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,67 m² befindet sich in der 2. Etage eines im Jahre 1956
erbauten Mehrfamilienhauses und liegt knapp 7 Gehminuten von der U-Bahnstation
Böhmerwaldplatz entfernt. Die Wohnung ist langfristig vermietet und die Mietzins kann
jederzeit nach den gesetzlichen Vorschriften (15% in 3 Jahren) erhöht werden.
Die Wohnanlage wurde fortlaufend instandgehalten, gepflegt und in ruhiger und begrünter
Lage. Die Wohnung ist sehr gepflegt, verfügt über einen Südbalkon, ein Wohnzimmer,
Schlafraum, eine Abstellkammer, Küchenecke mit Einbauküche und ein modernes
Badezimmer mit Dusche.

Lage
Die Parkstadt Bogenhausen, genannt auch Parkwohnanlage Bogenhausen, liegt im Osten
Münchens im Stadtbezirk 13 – Bogenhausen. Sie grenzt westlich an die Richard-Strauß-
Straße , im Osten an die Gotthelfstraße, im Süden an die Stuntzstraße. Das Ensemble steht
unter Ensembleschutz.
Die Planung erfolgte durch den Architekten Franz Ruf. Die Errichtung dauerte von 1955 bis
1956. Es war die erste größere Wohnanlage in München, die nach dem Ende des Zweiten
Weltkrieges gebaut wurde. Die Anlage umfasst 2000 Wohnungen und ist für 6000 Bewohner
ausgelegt. Die Wohnungen in den Hoch- und Mehrfamilienhäusern werden durch eine
Reihenhaus-Siedlung im Osten ergänzt.

Ausstattung
→ Laminatboden
→ Küchenzeile mit Kühlschrank und Backofen
→ Kellerabteil
→ Balkon ( Südseite)
→ Abstellkammer
→ separater Schlafraum
→ modernes Badezimmer mit Dusche

 

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Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

KÄUFERPROVISION: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine
Provision (Vermittlungs-, Nachweisprovision) von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer
an die Firma Hohlfeld Immobilien e.K. als Makler fällig.

 München | Tel. +49 (0)151 401 483 69 E: info@hohlfeld-immobilien.de


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