VERKAUFT |Hochwertig sanierte 2,5 Zim.-Eigentumswohnung in bester Lage von München-Schwabing

Preis auf Anfrage
Objekt-ID: IMMO-5587
Wohnfläche: ca. 90 m²
Baujahr: ca. 1968
Kaufpreis (€): verkauft
Kaufpreis/Stellplatz: -
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Zimmeranzahl: 2,5
Balkon/Loggia: Veranda
Ort: München-Schwabing

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger und zentraler Lage in Schwabing. Die Wohnung wurde 2015 vollkommen und umfassend saniert und mit neuen Fenstern, neuem Parkettboden
und neuen Bädern ausgestattet. Die ausgesprochen ruhige und tolle Lage im Herzen von Schwabing, die Nähe zum Luitpoldpark und dem Zentrum macht diese Wohnung sowohl fürEigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Insgesamt bietet die Wohnung auf etwa 90 m² m² – 2 Zimmer Zimmer plus Veranda und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Ein großer Wohnraum (ca. 30 m²) bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalounge sowie einen Essbereich. Von hier aus hat man Zugang zur Veranda, die nach Süden-Osten ausgerichtet ist und einen tollen Blick in den begrüntenInnenhof freigibt. Das komplett neue luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Hänge-WC, Doppel-Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Radio mit Lautsprecher in der Decke eingelassen verspricht, was das Herz begehrt! Alles wurde modern und elegant gefliest, die Wände gespachtelt und gestrichen. Sämtliche Wohnräume wurden mit weiß geöltem Eichenholz-Parkett ausgestattet. Alle Elektroleitungen wurden erneuert und erweitert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage
Schwabing, wohl Münchens berühmtester Stadtteil, ist eine begehrte Wohngegend zwischen Kunst, Kultur und Freizeit. Hier leben Sie in mitten in der Stadt, umgeben von grünenErholungszonen. Die Wohnung liegt zwischen dem Hohenzollernplatz und dem Kurfürstenplatz in zentraler und ruhiger Lage.

In guter fußläufiger Erreichbarkeit:
– Einkaufsmöglichkeiten
– Kindertagesstätten und Schulen
– Leopoldstraße
– Bushaltestellen
– U-Bahnstation Scheidplatz (von dort 10 Minuten zum Marienplatz)
– Luitpoldpark

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Badezimmer Küche Schlafzimmer Titelbild WC Wohnung 2 Wohnung Wohnung3

KÄUFERPROVISION: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision (Vermittlungs-, Nachweisprovision) von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreisesvom Käufer an die Firma Hohlfeld Immobilien e.K. als Makler fällig.

 München | Tel. +49 (0)151 401 483 69 E: info@hohlfeld-immobilien.de


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