Lichtdurchflutete 4-Zim.-Wohnung im Townhouse-Stil mit 2 großen Terrassen – Fertigstellung in Kürze

Preis auf Anfrage
Objekt-ID: IMMO-M29-W15
Wohnfläche: ca. 151 m²
Nutzfläche: ca. 178 m²
Baujahr: 2019
Kaufpreis (€): 1.038.000,00
Kaufpreis/Stellplatz: 35.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Zimmeranzahl: 4
Balkon/Loggia: 2 Terrassen
Ort: München-Obergiesing

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Objektbeschreibung

In Obergiesing-Fasangarten baut die F&B Wohnbau eine Immobilie der ganz besonderen Art: ein Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble für Menschen, die größten Wert auf eine hohe, wohnliche Bauqualität legen und sich gleichzeitig die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre wünschen. Insgesamt 39 Wohnungen mit Wohnflächen von 70 bis 152 m² sowie 7 einzigartige Terrassen-Maisonetten im Townhouse-Stil mit eigener Dachterrasse werden in 2 Bauabschnitten erstellt. Hinzu kommen 4 Arztpraxen (Zahnarzt, Kinderarzt, Allgemeinarzt, Gynäkologin) und 10 Läden zur täglichen Nahversorgung, u.a. eine Apotheke, Bäckerei/Café, EDEKA, Rossmann Drogeriemarkt, Friseur, Schreibwarengeschäft mit Postannahmestelle uvm.

Diese einzigartige Maisonette Wohnung erstreckt sich vom ersten Obergeschoss über das zweite Obergeschoss bis zur eigenen Dachterrasse. Genießen Sie die große Dachterrasse mit angrenzender Grünfläche, die sich über Ihre gesamte Wohnfläche erstreckt und ausschließlich von Ihnen genutzt werden kann. Sie haben einen direkten Aufgang von Ihrer Wohnung auf Ihre private Dachterrasse mit einem überdachten und geschlossenen Austritt.
Im ersten OG haben Sie zusätzlich eine großzügige und weitläufige, über 39 m² große Terrasse, die teilweise befestigt und teilweise begrünt ist.

Die erste Etage erschließt den offenen Wohn-Essbereich und bietet Zugang zur Terrasse, die Küche und ein Gästebad mit Dusche & WC runden diese Ebene ideal ab. Die zweite Etage bietet 3 Schlafräume, ein Badezimmer (mit Fenster) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und ein extra Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Auf der obersten Etage liegt die großzügige Dachterrasse mit einem fantastischen Weitblick. Ein separates Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz runden unser Angebot ideal ab.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Projekt-Präsentationstermin von dem Qualitätsanspruch und den Details dieses Neubauprojekts.

Die FASANARKADEN werden nach Erbbaurecht mit 96 Jahren Restlaufzeit auf einem 7.283 m² großen Erbpachtgrundstück der evangelischen Kirche erstellt. Erfahren Sie hier und in einem Beratungsgespräch alles über die Vorteile dieser Form des Immobilienkaufs.

Der 1. Bauabschnitt ist in der Fertigstellung, der 2. Bauabschnitt ist im Bau und die Wohnung ist ca. 8-10 Wochen nach Kauf, Auswahl der Ausstattung und eventueller Sonderwünsche fertiggestellt und bezugsfertig.

VERKAUF ERFOLGT DIREKT VOM BAUTRÄGER UND PROVISIONSFREI

Ausstattung

Hochwertige Materialien (Böden, Fliesen, Sanitärausstattung etc.)
Terrasse in Süd-Ausrichtung und die Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
Ressourcenfreundliches, energiesparendes und  kostengünstiges Heizen durch Geothermie-Technik
Mauerwerk aus hochwärmedämmendem Ziegel (Massivbau)
Hochwertige 3-fach-verglaste Holzfenster
Wohnungseingangstüren mit hohem Einbruchsschutz (vergleichbar mit Sicherheitsstufe WK3)
Separates Kellerabteil
Waschmaschinenraum in der Wohnung
*** Details entnehmen Sie unserer Baubeschreibung ***

Lage

Die FASANARKADEN liegen am Perlacher Forst in München-Obergiesing mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.  Die S-Bahnstation Fasangarten ist von den FASAN- ARKADEN fußläufig ca. 5 Minuten entfernt und kann auch bequem mit dem Bus erreicht werden (direkt vor dem Haus halten 3 Buslinien im 5-Minuten-Takt). So sind Sie von der Haustüre in nur 25 Minuten am Marienplatz. Mit dem PKW haben Sie über die Tegernseer Landstraße zur Münchener Innenstadt und über die A995 nach Süden eine perfekte Anbindung. Und auch Unterhaching mit seinen Sporteinrichtungen und seinem charmanten Zentrum ist nur 3 km entfernt.

 

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