AUSVERKAUFT | Service-Apartments in München – Kapitalanlage & Selbstnutzung

Objekt-ID: IMMO-2264
Wohnfläche: von 20 bis 90m²
Nutzfläche: Inklusive Concierge und Doorman-Konzept
Baujahr: 2014 / 2015
Wohneinheiten: 160 Wohneinheiten
Kaufpreis (€): AUSVERKAUFT
Zimmeranzahl: 1
Balkon/Loggia: vorhanden
Mieteinnahmen / SOLL-Jahr: Miete ab 22 Euro / m² Wohnfläche
Ort: München

      Angebot im Überblick

  • Gefragte Innenstadtlage mit bester Infrastruktur
  • 160 hochwertige Apartments von ca. 20 bis ca. 90m² Wohnfläche
  • Nahezu alle mit Balkon, Loggia oder Terrasse bzw. Dachterrasse
  • Hochwertige Ausstattung und Möblierung namhafter Hersteller
  • KfW-Effizienzhaus 85
  • Zinsgünstiges Darlehen nach § 151 und § 159 von bis zu 125.000 Euro bei nur 1% effektivem Zins
  • Miete ab 22 Euro / m² Wohnfläche, bis zu 5 % Bruttorendite (Berechnungsbeispiel auf Anfrage)
  • Inklusive einzigartigem Concierge und Doorman-Konzept
  • Ideal für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
    • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 60,00 kWh/(m²*a)

Lage: Erste-Klasse-Standort
Bogenhausen gehört zu den besten, zentrumsnahen Wohnlagen Münchens. Die allseits bekannte, repräsentative Prinzregentenstraße und charmante Altbauten prägen die westlichen Teile des Viertels. Hier befindet sich alles, was es zum Leben braucht: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte. Ein hohes Mietpreisniveau überrascht daher nicht. Es geht einher mit einer Sozialstruktur, die durch hohe Einkommen gekennzeichnet ist. Viele Grünflächen und die beliebten Uferzonen der Isar sind fußläufig erreichbar. Die Maximiliansanlagen, der Denninger Anger, der Schlösselgarten und der Bürgerpark Oberföhring sind die grünen Lungen des Stadtteils.

Objekt: Hier kommt das Beste zusammen
Durch eine anspruchsvolle Kernsanierung entstehen in einem ehemaligen Bürogebäude in bester Lage 160 kleinteilige, aber hochexklusive Wohneinheiten, die für Kapitalanleger und Eigennutzer keine Wünsche offen lassen: Trend und Konzept, Angebot und Nachfrage, Exklusivität und beste Lage. Hier ist alles auf die Steigerung der Wohn- und Investmentqualität ausgelegt – von der Architektur über die hochwertige Markenausstattung und Möblierung bis hin zum einzigartigen Service mit Concierge-Service-App. Ein Investment, das nicht zuletzt durch die KfW-Förderung hochattraktiv ist.

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 München | Tel. +49 (0)151 401 483 69 E: info@hohlfeld-immobilien.de


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